作者: Doris Meyer

說起房地產投資，多數人想到的是寫字樓和商場，但就目前而言，這種觀念可以改一改了——迷你倉這個新興投資物業正在煥發出旺盛活力。

迷你倉儲起源於美國，並且迅速在發達國家得到普及，它爲居民和企業提供安全可靠、靈活便捷的倉儲服務，釋放個人或企業的家居及辦公空間。目前，美國的迷你倉儲人均占有量爲1㎡，英國和澳大利亞的迷你倉儲人均占有量爲0.1-0.2㎡，而在亞洲的八個主要迷你倉儲市場中（中國、香港、日本、台灣、新加坡、馬來西亞、菲律賓和泰國），迷你倉儲人均占有量不到0.01㎡。隨著人口流動加劇，居住空間的逐漸縮小，收入水平的上升與企業的快速成長，迷你倉市場在中國一線城市還有很大的拓展空間。根據亞洲迷你倉儲協會(SSAA)的2018年度調查顯示，中國的迷你倉數量飛速增長，從2016年的170家增長爲2017年的378家，年增長率達到了122.3%。高增長率伴隨著運營商數量的增加，從2016年的13家增加到2017年的35家。

從需求端的角度來看，除了傳統的個人和公司租戶在搬遷、拓展或收縮期間的存儲需求外，電商和網際網路直播賣貨的需求同樣在激增，這部分用戶租賃面積普遍大於10m³、租期小於9個月，和個人用戶小於5m³、2-3個月租期和企業用戶小於5m³、3-6個月租期形成鮮明對比。

由於此類新需求的激增，越來越多的境內迷你倉運營商計劃擴張，約57%的運營商選擇在同城擴張，29%則選擇拓展新的城市。

迷你倉的標準體量一般小於10,000平方米，土地性質多爲工業用地，相較其他資產類別總價、單價都相對較低，風險較爲可控；同時，由於自助式服務的特點，後期運營成本也相對低廉，爲中國房地產投資者提供了新思路。近年來，包括黑石、InfraRed、興勝創建在內的多家著名投資機構相繼布局迷你倉，諸如Mini Box SelfStorage、CBD迷你倉等品牌快速崛起，掀起了一股「迷你倉熱潮」。2020年，在新冠疫情影響之下，全球經濟面臨顯著壓力，直接導致寫字樓及商業面積需求下行。同時，巨大的存量與增量的寫字樓供應讓投資者望而卻步，尤其對於上海這個成熟的市場，投資者除了普遍預期租金及出租率會持續下跌，對退出時資本化率也作出了上調的假設，使得這個傳統的投資方向一再預冷。因傳統資產投資的收益不確定性增大，某些精明的投資者已開始另尋出路，故迷你倉一類的新興資產註定將受到越來越多投資者青睞。

近日，戴德梁行華東區資本市場部爲一家國內知名迷你倉運營商提供助力，連線境內不良資產特殊機會基金，成功促成一項位於上海浦東周浦獨棟工業項目的另類資產投資的成交。

作爲大宗交易市場專家，除了傳統寫字樓、商業以外，資本市場部團隊未來亦將繼續爲廣大投資者挖掘其他多樣性投資機會，請大家持續關注。

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廣告宣傳頁是大家經常會見到的，經常在路上就會被塞過來一堆，但是這些宣傳單大部分都會直接被人扔掉了，沒有什麼吸引力，自然也是就沒什麼價值了的。大家還是喜歡一些更加有特色的，富有吸引力的宣傳單。高級辦公自動化下午班    04月16日開課，那麼應該怎麼樣來設計這樣一張的創意宣傳單頁呢。

在設計企業宣傳單時，建築製圖與識圖白班   04月17日開課，增加它的創意性，是非常重要的，它會是你的宣傳單充滿活力和趣味性，不容易隨便的就被丟棄了。

增加宣傳單趣味的重要性

一張成功的創意宣傳單頁，趣味性是必不可少的，這種趣味性可以引起消費者的注意，進而使其關注產品，增加產品的品牌效果。

宣傳單並不是一種簡單的宣傳材料，平面設計  04月18日開課，只是爲了擴大銷售而設計的，它應該具有有效的傳達性，幫助產品提高附加值。對其進行創新設計，就是要打破傳統，從形式到宣傳單內容都趣味無比，才能真正的發揮作用。

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如何增加宣傳單設計的趣味

普通的宣傳單，CAD班白班  04月18日開課，成本低，傳統但是卻不足以吸引到受衆，必須要進行創新。

改變宣傳單的形式

現在市面上的宣傳單都是大同小異的，沒有什麼新意，這就使得人們對其產生視覺疲勞，基本就會隨手丟棄。UG模具設計雙休班    04月21日開課。

其實在設計宣傳單時候，可以適當地改變宣傳單的外形，但是不要影響到它的可讀性，這樣宣傳單就可以脫穎而出了，既傳達了信息，又能夠給受衆一些視覺上的享受。其實這樣重新設計，可以更加生動有趣地揭示宣傳的主題和內涵。

增加實用功能，合理選材

在設計宣傳單時候，除了要有創意性，還需要從材料上下功夫，選擇不同的紙張印刷，效果也是不同的，更有趣味性。比如一些帶有紋理的紙，帶有香味的紙，受一些具有功能性的宣傳單，Indesign班白班   04月25日開課，其實更衆拿到這樣的紙張，會對其的新穎的特點，產生一些深刻的印象。加不容易被人所丟棄了，比如書籤式的宣傳單，既可以宣傳信息，也兼顧了可讀性，實用性與美化。

增加與受衆的互動性

在設計宣傳單時，設計一些與人互動的內容，使受衆參與進來，形成互動。這樣做的好處就是受衆不再被動接受，而是主動去傳達信息，加深對信息的印象。

結合產品的特點增加宣傳單的趣味性

其實不同的產品，都是具有其特殊性的，全日制各專業方向班     定期開課，這種特殊性不利用，真的是非常浪費啊。將產品的特徵巧妙的和宣傳單設計結合在一起，可以使其更具有個性，趣味無比。計算機各類軟體一對一培訓，隨時開課！比如說花店的宣傳單，就可以帶點香氣什麼的，或者做成花朵的形狀，更加具有吸引力。

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恭喜您開始使用USANA細胞營養產品，請注意閱讀產品使用說明並按照正確方法使用：

　　1、剛開始從少量產品開始，讓身體有個適應過程，特別是老人和身體比較弱的人士。 請餐後馬上服用，用溫水（注意大多數產品不要空腹使用）。

　　2、第一個星期每天餐後一次，對於已經得了衰退性疾病的人，循序漸進地達到每天三次，進行細胞修復。

　　3、尿液變黃是正常現象。是由於維他命B族的關係。

USANA細胞營養補品是爲中和體內過量的自由基和消除毒素而設計的。開始服用時，個別服用者會感到不適，這是正常好轉反應，也叫康復反應，只是過度性的，很快就會消失，而且正是這部分人往往會得到最佳的效果。如果反應比較明顯，建議他們減少或暫停服用，過了幾天後才繼續下去，由減半的服用量慢慢回復到正常的用量。

　　每天堅持多喝水非常重要也利於排毒。其實，不服用營養品也應該多喝水。

　　由於這是一種對身體營養補給的改變，人體需要時間調適，開始服用時，可能會有某種反應。但是只要服用者能夠堅持，差不多每一位都可以得到美好的效果，特別是超過三、四個月服用期的服用者。

1．服用營養補品的蜜月期

　　剛開始時，由於人體得到充沛的營養，新陳代謝開始活躍，這時反應包括：精力旺盛、體力增強、氣色好轉、皮膚恢復光澤等，有些人會發生興奮現像，導致夜不能寐，但無疲倦感。

　　2．排毒期

　　當體內吸收了營養之後，細胞逐漸恢復正常工作，它們會將體內長期積累的酸性代謝物和毒素排出體外，令體液由酸性回復到弱礆性（PH＝7.35-7.45），這時會發生排便次數增多，尿色變深，有些人會有皮膚搔癢，咳嗽痰多，肝火轉旺，咽喉疼痛，失聲流涕，婦女會經血失常，有女性病的人會出現經期變長，經血變多，少數人會出現暫時停經現像。一旦體內毒素排光，身體就康復了。就象中國古代名醫張子和所說：內毒外排，壓邪安正，疾病自愈。

3．氣血活絡期

　　隨著身體的恢復。原來氣血凝滯，無法通過之處，這時會出現酸痛，甚至服止痛藥效果也不大，中醫說：不通則痛。這種情況可能會持續幾天或更長，然後才會恢復正常，此時全身氣血己通，原來疼痛之處再也不疼了。

4．細胞再生期

　　細胞恢復正常功能後，它開始修復壞死的細胞，這時體內大多數營養和氧氣都會輸送去製造新的細胞。所以此時會有精神疲倦、睏乏的現像。

　　當以上四個過程結束之後，人體也就康復了。

生病的人怎樣服用USANA產品

　　USANA產品是營養補充品，不是藥品．其區別在於，藥品是在人體生病時才使用的，是用來治病的；營養補充品則是用來防病的，是在生病之前使用的。藥品多少都有一點副作用，而營養補充品沒有副作用。因爲它是飲食的一部分，用於補充飲食之不足。

　　不過生病期間，身體正處於壓力狀態。細胞被破壞，疲憊的腎上腺也因爲營養不足而不能正常作用。同時，體內與壓力戰鬥的隊伍：維生素C、B6、葉酸、泛酸被消耗殆盡。由於這些維生素能有效地利用其他營養素而使體內的代謝機能正常化；因此在生病期間人體對這些維生素的需要就會明顯地增加。

　　另外，在生病時，發燒和緊張會奪去人體最重要的營養素。所以，此時營養補品的重要性也就不言而喻了。

　　己經生病的人不能因爲使用了USANA產品就停止服藥，而應該按照醫囑堅持服藥，同時服用USANA產品調理身體，當人體細胞恢復功能時，人體自身就可以驅除疾病了。例如糖尿病患者，糖尿病是很難治癒的，如血糖很高，應服用降糖片控制病情發展，此時血糖比方說控制在8.0左右。但是如果你同時服用USANA產品，則血糖可能會降到4.5-5.4之間的正常水平，維持一段時間後就可停藥試試，如果血糖不再上升。就可確定糖尿病己痊癒了。其它退化性疾病也可照此辦理。

　　USANA產品預防疾病的原理很簡單，就是給細胞提供完全、均衡的營養，使細胞處於健康狀態，細胞都健康了，身體當然也就健康了。健康的機體是能自己抗病防病的。

白藜蘆醇是多酚類化合物，主要來源於花生、葡萄(紅葡萄酒)、虎杖、桑椹等植物。白藜蘆醇是一種生物性很強的天然多酚類物質，又稱爲芪三酚，是腫瘤的化學預防劑，也是對降低血小板聚集，預防和治療動脈粥樣硬化、心腦血管疾病的化學預防劑。

我們都知道，白藜蘆醇具有抗自由基、抗氧化、抗衰老的功效，白黎蘆醇作爲多種細胞酶抑制劑，可以抑制自由基的產生，影響基因表達。可是，這些理論都對嗎？

有一篇發表在《自由基研究》的文章指出，使用白藜蘆醇、維生素E和另外一種合成的抗氧化劑進行試驗，三種物質在清除損壞的自由基方面都有不錯的表現，但白藜蘆醇表現出來最好的是防禦某種特定的自由基的功效，而使用多種複合抗氧化劑則是非常有必要的。

由此證明，白藜蘆醇的抗氧化作用是很片面的，它的效果只是針對某一特定自由基。想抗衰老還是要綜合各方面考慮，單一通過補充白藜蘆醇的效果是很不理想的。

　　抗氧化複合鏈：白藜蘆醇＋花青素

抗氧化學說」認爲，抗氧化劑之單一的抗氧化劑作用有限，必須由不同脂溶性和水溶性、不同相對分子質量、間存在著動態相互作用，在生物體內自由基反應與脂質過氧化物損傷高度相關，帶有不同電荷組成的「抗氧化複合鏈」的機體防禦系統，才能維持身體的健康。

白藜蘆醇作爲脂溶性多酚類物質，可直接激活去乙醯化酶Ⅰ，間接減弱機體脂質過氧化程度，從而降低脂質過氧化反應的生成物丙二醛，丙二醛的降低可使機體遠離衰老等相關疾病；花青素則爲水溶性天然色素，具有較強的還原力能清除羥自由基（·ＯＨ）和超氧陰離子自由基（Ｏ２－·），減輕氧化損傷。

體內自由基清除和防止脂質過氧化的抗氧化物質一般不是獨立存在和單獨作用的，而是聯合甚至協同起抗氧化作用的。白藜蘆醇復配花青素，雙效清除自由基，提高抗氧化性，達到抗氧化複合鏈（白藜蘆醇＋花青素）1＋1＞2的效果。

佰瑞衡蔓越莓葡萄複合飲品精選黑皮諾紅葡萄、蔓越莓，經CO2萃取技術、膜分離純化技術及低溫冷凍乾燥等多項高科技提純富含生物活性成分的白藜蘆醇，白藜蘆醇可與自由基反應，降低自由基活性，阻止自由基的進一步鏈式反應，從而清除自由基。反式結構更穩定成分活性，保證白藜蘆醇功效。

近日，由中國迷你倉有限公司舉辦的「全球首創智能迷你倉媒體發布會」吸引了北京知名的地產開發商、運營商、投資人及媒介菁英。

中國迷你倉有限公司是一家專注於「網際網路+存儲」研發的初創公司。通過移動網際網路，顛覆了傳統存儲模式，完全結合移動網際網路在國內發展的優勢，推出全線上操作的智能迷你倉。自2014年CBD迷你倉國貿店開業，到研發出全球首創智能化迷你倉系統，再到今年6月在O2O EXPO創業世界盃比賽中榮獲創新大獎……中國迷你倉有限公司堅持以「品質生活、源自空間」的理念，通過獨創的微信開鎖技術、無人化管理系統、可變形倉體等，實現了存儲行業結合網際網路的創新，爲這個一直以安全、防盜、便捷爲主打的產業，增添了新動力。

從微倉儲行業現狀來看，美國行業大佬Public Storage，在全美擁有2200家分店，市值將近320億美金;位居英國龍頭的Safestore，在當地擁有121家分店，市值6億英鎊;甚至於一個人口只有700萬人的香港，行業NO.1擁有120家分店……微倉儲行業像其它地產行業一樣，是一個具有規模和連鎖複製性的產業。目前內地的微倉儲行業發展勢頭，就像05年經濟型酒店剛起步的狀態一樣，未來行業產值可達上千億。

微倉儲在內地市場的逐步普及，將徹底改變現有生活方式。CBD迷你倉將切實改善二人世界增人添口後的擁擠居住狀況，改善流動性人口的儲物難題，爲淘寶電商等有效節省存儲費用……在一線城市人均居住面積越來越小的大趨勢下，CBD迷你倉的應用顯得尤爲必要。

網際網路的飛速發展催生出很多顛覆傳統模式的創新企業，幾乎所有的生活細節都跟手機發生著緊密關係，私人存儲行業亦不例外。迷你倉行業的翹楚——CBD迷你倉形成了集合信息化、網絡化、膠囊化、立體化四位合一的網際網路業態，爲轉型中的房地產行業，輸送了解決空間成本的終極辦法。CBD迷你倉，在最大限度滿足用戶需求的基礎上，也最大限度盤活了社區資源，並營造了社區幸福的小氣候，提升著生活空間的品質。

「舶來」迷你倉對我們生活方式的影響

迷你倉是不折不扣的「舶來」生活方式，隨著迷你倉在內地市場的普及，越來越多的人因它而改變了既有的生活方式:告別傳統存儲模式，進入手機+存儲時代;最大程度節約空間成本，完成資源最大化利用;不再爲「存儲」所困，讓「存儲」變得便捷化、節能化和趣味化。

CBD迷你倉的福音人羣

購物狂：解決冬季換季、春季新款的存放，在丟棄、歸納招數用盡後找到一條新路徑。

中小老闆：節約公司空間，節省另租場地的高成本，解決資料文檔設備器材的歸宿。

房叔：在房客不需要家具等物品時，提供一個臨時存儲地。

新手媽媽：一直珍視收藏的禮物、多年累積的雜物、淘氣寶寶的玩具……都有處可放了。

個體戶電商：一舉解決家中堆積如山的貨物，以及門庭若市的發貨場面。

CBD迷你倉是北京首家擁有外資背景及國際管理水準的迷你倉營運商，同時也是全球首創智能迷你倉的公司。在引進微倉儲國際化管理、服務模式與管理標準的同時，更與雷軍旗下的公司合作，行成獨家戰略夥伴聯盟，獨創微信開鎖技術、無人化管理系統、遠程管理系統與可變形迷你倉技術。

對存儲用戶來說，傳統存儲存在諸多問題：申請及續租流程繁瑣、鑰匙卡或鑰匙丟失、進出記錄不明確導致使用靈活度較低、難以找到合適的大小空間……網際網路讓存儲有了更多可能，只需一個手機，就能實現查詢倉位、手機選倉、在線支付等全網上流程操作。CBD迷你倉全球首創的微信開鎖功能，更是可以一按即開、異地授權，實現遠程監控電量、鎖體主動報警等功能操作。

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一年中的主要節令是做宣傳單頁的最好時機，如：元旦、春節、端午節、中秋節、兒童節、國慶節、聖誕節等。宣傳單頁和商品降價特賣、限時搶購、摸彩、抽獎、試吃、競賽活動等都屬商場內重要的促銷方式。

宣傳設計的規格通常是八開或十六開，紙張一般是105克、128克或157克銅版紙，正反面彩色印刷而成。超市以宣傳單頁形式作爲商店周期性的主要促銷手段，通常每二周推出一期，宣傳單頁上所列商品是以季節、月份、天氣、溫度、流行度、節令等因素所設定。如在夏季以飲料、防暑品、空調等爲重點，在冬季則以火鍋、熟食、防寒品等爲主

製作宣傳單頁目的

就是要最大限度地促進銷售、提高業績，其目的大致可歸納爲以下幾點：

1. 在一定期間內，擴大營業額，並提高毛利額；

2. 穩定已有顧客羣並吸引增加新顧客，以提高客流量；

3. 介紹新產品、時令商品或公司重點推廣的商品，以穩定消費羣；

4. 增加特定商品（新產品、季節性商品、自有商品等）的銷售，以提高人均消費額；

5. 增強企業形象，提高公司知名度；

6. 與同行業舉辦的促銷活動競爭；

7. 刺激消費者的計劃性購買和衝動性購買，提高商場營業額。

宣傳單頁的製作

(1)製作廣告單的順序：

目的(內容的分析)。

立案。

設計(銷售主體、引文、本文，在廣告單上印圖畫)。

印刷。

發行。

(2)構成宣傳單頁的三要素：

方案、主題(口號或「大拍賣」的名義)。

圖案(圖畫、照片、漫畫等，必須有嶄新的感覺)。

設計(設計的好壞，對廣告效果的影響很大)。

(3)文案的寫法：

要想出易讀的口號。

要有清晰的節奏感。

要充分地考慮文案與圖案的關聯性。

要選用簡單明了的文案類型。

消息型(如：今年泳衣會漲價)。

詢問型(如：太太!年終獎金的用途決定了嗎)。

實證法(如：每個月的使用者越來越多)。

(4)宣傳單頁製作的注意事項：

要決定主題和目標商品，明確區分主要商品和次要商品，籠統性的廣告是不會產生效用的。

要充分研討後才決定標題或口號，因爲標題是廣告單的生命。

圖案、照片對視覺非常重要，故應充分準備。

要明顯地標示價格。

店名、店址、電話號碼等要注意宣傳技巧，讓顧客牢牢記住。

印刷時不一定要採用多種色彩，有時候單色反而能收到更好的效果，故色彩應視計劃而定。

要活用創意。新穎的設計會引起顧客的注意，因此用紙的形狀及大小也應精心設計。

絕對不可作誇大的廣告，否則失去的信用是不能再度獲得的。要尊重顧客，但也應給予適當的指導

宣傳單頁作用

1．宣傳單頁不同於其他傳統廣告媒體，它可以有針對性地選擇目標對象，有的放矢，減少浪費。

2．宣傳單頁是對事先選定的對象直接實施廣告，廣告接受者容易產生其他傳統媒體無法比擬的優越感，使其更自主關注產品。

3．一對一地直接發送，可以減少信息傳遞過程中的客觀揮發，使廣告效果達到最大化。

4．不會引起同類產品的直接競爭，有利於中小型企業避開與大企業的正面交鋒，潛心發展壯大企業。

5．可以自主選擇廣告時間、區域，靈活性大，更加適應善變的市場。

6．想說就說，不爲篇幅所累，廣告主不再被「手心手背都是肉，厚此不忍，薄彼難爲」困擾，可以盡情讚譽商品，讓消費者全方位了解產品。

7．內容自由，形式不拘，有利於第一時間抓住消費者的眼球。

8．信息反饋及時、直接，有利於買賣雙方雙向溝通。

9．廣告主可以根據市場的變化，隨行就市，對廣告活動進行調控。

10．擺脫中間商的控制，買賣雙方皆大歡喜。

11．宣傳單頁廣告效果客觀可測，廣告主可根據這個效果重新調配廣告費和調整廣告計劃。

如何把宣傳單做得更好

宣傳單頁優點雖多，並非見得你的宣傳單頁就會人見人愛。再好的東西，就像一塊稀世寶石，如果它的閃光點不爲世人所知，終究也只是塊石頭。一份好的宣傳單頁，並非盲目而定。在設計宣傳單頁時，假若事先圍繞它的優點考慮更多一點，將對提高宣傳單頁的廣告效果大有幫助。宣傳單頁的設計製作方法，大致有如下幾點：

1．設計人員要透徹了解商品，熟知消費者的心理習性和規律，知己知彼，方能百戰不殆。

2．愛美之心，人皆有之，故設計要新穎有創意，印刷要精緻美觀，吸引更多的眼球。

3．宣傳單頁的設計形式無法則，可視具體情況靈活掌握，自由發揮，出奇制勝。

4．充分考慮其摺疊方式，尺寸大小，實際重量，便於郵寄。

5．可在摺疊方法上玩些小花樣，比如借鑑中國傳統摺紙藝術，讓人耳目一新，但切記要使接受郵寄者方便拆閱。

6．配圖時，多選擇與所傳遞信息有強烈關聯的圖案，刺激記憶。

7．考慮色彩的魅力。

8．好的宣傳單頁莫忘縱深拓展，形成系列，以積累廣告資源。在普通消費者眼裡，宣傳單頁與街頭散發的小報沒多大區別，印刷粗糙，內容低劣，是一種避之不及的廣告垃圾。其實，要想打動並非鐵石心腸的消費者，不在你的宣傳單頁里下一番深功夫是不行的。

宣傳單頁的發放技巧

在發送宣傳單頁的時候我們發放宣傳單頁人員經常會遇到這種情況，很多路人接過傳單來看一眼之後就隨手把宣傳單扔掉，導致了很多宣傳單都飄散在街道上面，風一吹，傳單就會四處飄落，給城市的環境遭成了影響，同時也給環衛工人們帶來了很大的壓力，浪費商家的錢還讓發放宣傳單頁的人有一種挫敗感。下面我們就講講怎樣才能更有效的發放宣傳單頁。

發傳單的技巧一：就是不要讓行人從還沒接觸到你的傳單就知道你的傳單的內容了，要不的話他們會在老遠的地方就決定不接你的傳單了，所以呢，要把傳單倒著來發或者拿著背面對著人的。

發傳單的技巧二：一般第一個人接你的傳單，後面的接下來幾個人都會因爲第一個人接了之後產生好奇感所以也會接的，所以呢，在派發的時候一定要找准發的第一個對象，這個很重要。

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對抗歲月，永遠都是愛美的女性最害怕、卻又不得不面對的問題。補得再多，隨著年齡的增長，怎麼補都比不上流失的速度，到底該怎麼做才能在抗老化的路上事半功倍呢？

近幾年，『白藜蘆醇』成了許多以抗老化爲訴求的保養品系列中，最夯的成分之一。到底什麼是『白藜蘆醇』？它對於抗老、抗氧化到底又有什麼效果呢？

『白藜蘆醇』（Resveratrol）最早是在研究爲何法國人心血管疾病特別低的過程中，發現因爲葡萄酒富含『白藜蘆醇』而開始被高度重視的。再進一步研究後，發現『白藜蘆醇』更有防止肌膚老化、抗發炎、減少黑色素生成的效果，從此不論保健品以及保養品當中，開始出現了許多以『白藜蘆醇』爲主打的產品。

那『白藜蘆醇』爲何有如此神奇的效果，讓它成了愛美的女性追捧的聖品呢？

作用於人體身上，白藜蘆醇具有抗氧化與清除自由基的作用，比著名的抗氧化劑維生素E還強，是天然飲食中的強力抗氧化物，保護並避免細胞膜脂質的過氧化傷害。此外，白藜蘆醇還能增加人體內超氧歧化酶、過氧化氫酶、麩胱甘肽還原酶、麩胱甘肽過氧化酶等抗氧化酵素的活性，有助延緩老化發生，使身體器官維持健康的最佳狀態。

那添加『白藜蘆醇』的保養品，有什麼樣的美容效果呢？

讓肌膚代謝更新周期正常化、讓肌膚自然美麗－人體有將近60兆個細胞，細胞的正常生長更新，讓我們人體保持年輕以及健康的狀態，而細胞更新更是維持美麗肌膚的重要關鍵。隨著年齡增長，肌膚更新的效率會漸漸變差，研究顯示，年輕女性的肌膚表皮細胞，從生成到最後成爲角質代謝的過程，約爲28天，這稱之爲一個代謝更新周期。但是到了40歲以後，肌膚更新的周期會變成需要約40天才能完成。除此之外、像空姐等因爲工作原因導致日常作息混亂、也會打亂肌膚細胞更新的周期。當肌膚更新細胞生成的速度來不及時，肌膚會因爲殘留了舊的老化細胞以及老廢角質，讓肌膚開始出現歲月的痕跡。研究顯示『白藜蘆醇』能幫助細胞生成，讓肌膚更新周期正常、回復到理想的狀態。當肌膚更新周期恢復正常，肌膚就能恢復元氣、成爲年輕又充滿活力的美肌。

純絲得美C精華液（Transderma C）在日本已經熱賣超過十年，是許多名模藝人、名媛貴婦私房珍藏，以及知名造型師大力推薦的頂級維他命C精華液。現在推出『純絲得美R超進化緊緻煥顏精華』（Transderma R Advanced），將頂級維他命c精華再進化，加上從北海道天然山葡萄所萃取的頂級『白藜蘆醇』，同時配合PQQ、Q10等抗氧化成分，讓原先肌膚白皙、透亮、緊緻的體驗再次升級。給你日式頂級奢華保養的全新體驗。

首先讓您了解壹下美國優莎娜，在壹千六百種營養保健品中，優莎娜排名第壹。其次想讓親知道的是優莎娜是所以營養保健品中唯壹壹種按製藥級標準生產的。大家盡可以安心把您和家人的健康交給優莎娜。

加強葡萄籽精華C100

USANA是目前業界唯壹利用營養混成技術(NHT)的壹家公司。由於營養混成技術是全新又具有突破性，很難想出下壹步還能出現什麼。

什麼是營養混成技術？

USANA創新的營養混成技術是壹種最先進的配方設計和製造方法。它的特色是雙層錠片：以不同的配方成分製成兩個錠層的錠片。現在，是第壹次將互不相容的成分組合在壹個錠片上，而主要的營養成份則清楚呈現在不同錠層。??

USANA的營養混成技術開啟了營養補充品設計與製造加速創新的門護，而USANA以在同業中率先使用這種技術感到自豪。?

有什麼USANA產品使用營養混成技術？

USANA新的混成錠葡萄籽精華® C100取代了葡萄籽精華、葡萄籽精華90、和礦物維生素C，它將使您的生活變得更輕鬆，因為它讓您必須服用的錠片數量變少，卻沒有犧牲您所需要的任何營養。

產品功能：

它是目前世界上最強大的抗氧化劑之壹，主要成分包含proanthacyanidins,這是屬於生物類黃酮類的非常有效的抗氧化物質，它的抗氧化能力比維生素E高50倍，比維生素C高20倍，能清除體內的自由基（導致疾病的毒素），增加人體免疫力，是對抗氧化壓力的第壹道防線，是預防和**許多當前的常見疾病的最強抗氧化劑。

1.撤底改善敏感症狀，這用於哮喘、花粉症。

2.不易感染傷風及流行性感冒。

3.增加免疫力，具消炎作用，這用於關節炎，肝炎，腸胃炎，紅斑性狼瘡等自身免疫疾病。

4.消除皺紋、恢複皮膚彈性且光滑細膩，減少青春痘。

5.防止衰老，免除易倦狀態,減少色斑、老年斑。

6.增進血管功能,改善毛細管微循環,減輕經期綜合症、糖尿病視網膜症、白內障等。

7.改善血管末端循環，增強、改善視力。防止精神性疾病惡化。

8.通過血腦屏障，增進記憶力和大腦功能，改善老年癡呆，巴金生氏病、小兒多動症、自閉症等。

9.降低**危機、預防中風、增進免疫能力、預防及逆轉動脈硬化、冠心病、腦中風，保護心臟。

10.抗癌、防止並抑制**。

11.減輕運動傷害發炎、加速傷口痊癒、改善外傷及內傷所引起的水腫.靜脈曲張.腿腫。

12.防止前列線病變，提升性能力、增強精力元氣。

葡萄籽用於美容方面：

葡萄籽具有超強抗氧化能力，是維他命E的50倍，能延緩老化，預防動脈硬化，預防及減少色斑的形成，也有皮膚維他命之稱，它的抗氧化能力是維他命C的20倍，其中的酚花青素，據脂溶性及水溶性的特質，有美白作用。

葡萄籽用於保健方面：

當代人的快節奏及高壓力生活、空氣汗染、吸淤及二手淤、油膩飲食、食物和水源汗染、陽光及電腦紫外線輻射、藥物及放射等因素導致體內自由基的過量產生，而自由基導致的細胞破壞，是超過70種慢性退化性疾病的根本原因，誘發慢性疲勞、亞健康、高血壓、**等等疾病，於鋼鐵生鏽和切開的蘋果變黃的原因是壹洋的，現在的很多疾病在我們的爺爺奶奶那壹輩是不常見的。 葡萄籽提取物具有清除體內自由基（清除體內毒素）、超級抗氧化，增加人體免疫力，同時也是幫助預防慢性炎症性疾病如**、中風、周邊血管疾病和動脈瘤等心血管疾病的生物類黃酮抗氧化劑。

您想歲月無痕，永遠保守年齡的祕密嗎?

您想改善視力、增強記憶、增加體能和消除疲勞嗎？

您想免除過敏，減輕炎症，解除氣喘和消退水種嗎？

您想消除疼痛、撞傷和青腫、肌肉痙攣和經期綜合症狀嗎？

您想讓關節更加靈活，對痛風、風溼、靜脈曲張等更多的疾病說再見嗎？

加強葡萄籽精華C100介紹：

加強葡萄籽精C100具有普通葡萄籽精華的三倍效力，爲您的特強抗氧化武器。科學家已確認超過二萬種生物黃酮及生物類黃酮，它們各有不同抗氧化功能。前花青素是現時所發現的生物類黃酮中，抗氧化效能最高者之壹。前花青素在多種食物中發現，壹般含量極微。爲何選用葡萄籽精華C100？前花青素可在每個器官及組織中找到，有效期爲72小時。前花青素可被人體吸收，由胃部吸收進入血管中。前花青素不但中和遊離基，還可保存及再製造維生素C及E。維生素E可有效清除遊離基、黃酮醇而維生素C可令維生素E再生。

特別功效：

• 維持健康的毛細血管及血管功能。

• 清除細胞中的自由基，防止老化。

• 跨越血腦屏障，保護大腦中樞神經。

• 改善血液循環，減少炎症。

• 提升免疫能力，減輕過敏現象。

廣泛的科學研究，大量令人信服的見證都表明：足量的葡萄OPC（前花青素）進入人體內，不僅能夠極大的改善健康，延緩衰老，而且可以預防和消除疾病。

USANA葡萄籽特點：

葡萄籽OPC是壹種生物類黃酮，稱之爲前花青素。它具有極強的抗氧化功能，能有效的中和自由基，使它不對機體細胞造成傷害。科學研究發現，當OPC（前花青素）和維生素C結合時，會大大提高維生素C的效力。USANA的葡萄籽精華C100正是OPC（前花青素）與維生素C的完善結合。因此它比坊間所賣的OPC（前花青素）產品具有更多、更強的功效。它可使：衰老的皮膚恢複彈性；維持心血管系統正常功能；幫助增強記憶；減輕經前綜合症；降低膽固醇。這也是爲什麼它是唯壹進入《美國醫生處方藥典》的前花青素產品。

服用說明：

1、飯後馬上服用，用溫開水。

2、第壹個星期每天壹次，對於已經得了衰退性疾病的人，循序漸進地達到每天三次。

3、尿液變黃是正常現象。是由於維他命B族的關系。

USANA葡萄籽精華C100與其他品牌的抗氧化性能比較視頻

http://v.youku.com/v_show/id_XNzA0NDEzMTQ4.html

葡萄籽精華C100以最高品質被列入美國國家藥典！

USANA產品目前已進入到全球14個國家和地區進行銷售，其中包括美國、英國、加拿大、日本、韓國、新加坡、香港、台灣等。USANA所有產品均是在美國本土生產的，各地區銷售的絕大多數產品配方相同，只有極少部分產品針對不同市場人群的需求，配方加以改進。產品包裝上會標誌US、HK、SG，AU，NZ等字洋，用以區分不同市場的銷售產品。

usana health science總公司位於美國猶他州鹽湖城，占地二十萬平方尺高度精密的自有工廠，採用美國製造藥品的嚴格生產標準（GMP）來製造產品，所有的usana產品都經過嚴格品質監管，以確保每壹個產品都符合特定效能及純度。

usana 公司1992成立

1994年在美國納斯達克上市

1996年進入國際市場

1997年至今連續9年在美國同行業中評爲第壹名。

2003-2005被美國猶他州評爲全州最佳營養品生產公司

被美國商業周刊business week評爲05年度100家成長最快速的企業中的第三名

2006年福布斯雜誌200家最佳中小型企業第5名

2007年北美《營養補充品比較指南》第四次連續排名第壹

特喜歡華斯博士的這句話：

「我夢想有壹個痛苦和苦難完全絕跡的世界，我夢想有壹個疾病完全絕跡的世界，usana這個大家庭將會是地球上最健康的家庭，願妳與我分享這宏大的抱負，更願妳熱愛生命，快樂健康地享受豐盛人生的每壹刻！」

華斯博士間歷：

世界著名的微生物學家，免疫學家

1974年創辦了著名的高露實驗室

世界上第壹位將EBV病毒測試工具商業化生產的發明者（在孩子手上紮壹針，然後驗血的就是華斯博士發明的）

1992年創辦了生產世界最高品質細胞營養補充品usana公司

世界上第壹位親筆簽名爲自己的每壹瓶營養補充品做出承擔法律責任的成分功效保證的公司總裁 （這個不得不重點標識出來，因爲如果妳檢測出usana任何產品的成份和功效與瓶體不同的，可以獲得100萬美元的賠償！如果產品沒有高標準的保障，我想沒有壹個公司總裁敢做出這洋的承諾吧！）

2007年 榮獲愛因斯坦生命科學獎，表彰其在生命科學領域爲人類健康作出傑出貢獻！（這個獎項就相當於諾貝爾獎，大家可以比較壹下妳吃過的所有營養品，那個公司的總裁有這個魄力，得過這個獎項呢？）

USANA, 健康, 保健品網站, 香港保健品, 健康香港, 優莎娜

總抱怨家裡太小，東西多，不夠放？外國人說家裡空間越大，幸福感越強，但家裡東西那麼多，能放哪呢？今天節目中來了兩位創客，這兩位似乎不一般。快來看一看吧！

樂存樂庫的董事長孫紅影說自助倉儲服務是他們主要推行的業務，目的是引導國人適應和知道這種全新的生活方式，讓更多人認知它，把生活質量提升一個高度。

它是私人小倉庫（又稱迷你倉、自存倉），用戶根據自己的需求，租用不同大小的儲物間，自助存放各類物品。每個倉庫實行一鎖、一卡以及用戶自己保管鑰匙的方式，給顧客呈現放心安全、無人打擾和溫馨回家的感覺。

兩位導師一致同意並支持：這是一個非常有市場的行業。張老師表示迷你倉儲服務在美國已經取得巨大成功，如果在中國多加推廣，一定會有大市場。

選擇做迷你倉儲服務的初衷

孫總原先是做進出口貿易，她的五金工廠經常要去國外參展一些樣品。但五金樣品重，體積大，搬去歐洲又費力，她想不如存放在歐洲大陸中心位置，計劃存7個禮拜，結果一存就是8年。

這也給了孫總一個啓發，自己有存儲需求的話，那別人肯定也會有。

還在萌芽階段的行業，導師們又會有怎樣的看法和認知呢？(∩_∩)

陳老師：你們的核心優勢在哪裡？

孫總：因爲我們以前是五金廠，和國際連鎖的五金商有合作，在某些方面有先入爲主的成本優勢，再而就是海歸人才和服務優勢。

陳老師：你們有什麼服務優勢

孫總：除了有幫客戶接收快件樣品的服務，還有一些其他關鍵的服務。

（小編：具體服務，看視頻就知道啦o(￣▽￣)d）

國外同行是如何運作倉儲業務

當主持人想知道國外類似的大倉儲服務公司是如何盈利運營的，另外一位外國創客表示有話要說。

樂存樂庫的總經理Robert笑著說：在國外，每個人都知道自助倉儲，他們思想非常普及，人們都喜歡找一個距離家近的地方放東西，這是國外不同的商業模式。

對於陳老師問的倉儲存在有什麼的風險問題，孫總表示最大的問題是不受控制的租金，房東業主會提價。

考慮到這樣的風險，孫總表示未來會像國外的模式學習，把租房模式變爲地產模式。

張老師：如果存放的是易燃易爆品那不是很危險？

孫總：合同就是法寶，條理清晰明了對存放物品的規則；對於貴重物品，會和保險公司參與投保，每個倉位也都有各自的保險。

作爲舶來的新興行業，用在縫隙中發展來形容真的不誇張。

當很多人表示到他們對自助倉儲服務很滿意時，孫總覺得真的感到高興。她希望有越來越多人知道迷你倉，這個爲人服務行業的存在。

陳老師：爲你的情懷精神點讚，情懷是做事最大的驅動力。

陳老師雖然沒有給孫總舉牌點讚，但這種企業家的精神，專注服務的態度，他是非常支持的。

他給孫總的建議：要有資本的思維，迅速的推動其發展。

張老師則很支持孫總，並希望提高規模，把握好資源，把好的地段爭取過來；第二，充足的資金做後盾，這就是核心競爭力。

WR迷你倉主營荔枝角迷你倉業務，在荔枝角，長沙灣深耕迷你倉業務多年，荔枝角迷你倉業務受到各位市民好評，性價比高，地段好

傳單設計幾乎隨處可見，上班途中、社區公告欄、商店櫥窗、超市、學校…以及路邊的垃圾桶。

雖然大衆對於宣傳單早已產生了抵抗心理，但在地推過程中，它又著實是一個重要的宣傳媒介。這篇文章爲你列舉了若干種出色的宣傳單設計技巧，如果你也正在爲設計一張宣傳單而感到困惑，那麼接下來的內容或許能讓你撥開雲霧見月明~

明亮、大膽的配色能夠讓傳單更具活力和視覺上的衝擊力，這一點尤其適用於美食和甜品，你可以使用與產品顏色相似的色彩來形成呼應，營造整體的和諧感。比如下面這張傳單模板，色彩艷麗卻不浮誇，色調統一，看上去非常舒適。

靚麗的顏色固然能夠吸引大衆注意力，但一不小心就會變成「翻車現場」，建議你選擇飽和度較低的色彩來突出重點，張揚又不失沉穩。或者直接使用Canva可畫中的傳單模板，幫助你大大降低出錯的概率。

如果你實在無法正確把控色彩，那麼不如直接回歸基礎——使用三原色（紅色、黃色和藍色）配色方案，這是一種最基本的顏色組合。雖然簡單，但你同樣能夠通過調節色彩明亮度、飽和度來搭配出各種不同的色彩組合方案。

「少即是多」的設計原則你一定十分熟悉，運用在傳單設計中可以體現在許多方面。比如排版簡潔，你不必追求花里胡哨的排版，簡單的上下構圖、左右構圖、居中構圖其實就可以滿足大多數設計場景。畢竟消費者不是爲了欣賞傳單的，而是希望從中直接獲取有用的信息。

比如，元素簡潔。堆砌元素讓版面看上去豐富一定就是好的嗎？可能會如此，但也要謹防過多的元素會影響觀者對文字信息的識別，凌亂的版面真的很損耗瀏覽興趣。

再比如，文案信息簡潔，這一點也是最重要的。畢竟消費者們接過傳單已經很不情願了，更別說還要面對一張充滿了密密麻麻信息的傳單。傳單上的信息應該主次分明，你可以通過字號、加粗、色彩等方法來強調信息。

這種熟悉感可以源自於觀者自身的經歷與經驗，也可以是從宣傳單上的品牌或產品引發的熟悉感。比如這張宣傳單設計使用了寶麗來風格，圖片色調較深，有很濃郁的復古韻味，可以喚醒觀者對假期遊玩的美好回憶，營造了輕鬆快樂的氛圍感。

或者你也可以建立品牌或產品與消費者之間的關聯。就像提到情人節活動時你會想到鮮花、提到生鮮產品時你會想到水果生蔬一樣，在傳單中加入特定的元素更能強化消費者的認知。除了真實的攝影照片，也建議你嘗試手繪素材，畫面往往更加清新、自然、明亮。

如果你是爲了新店開業、開展活動製作宣傳單，那麼在傳單上加入倒計時信息會是一個不錯的選擇。將數字信息居中排版，獲取觀者的注意力。另外，倒計時信息也可以爲觀者帶來一些緊迫感，從而更關注活動信息，並參與其中。

分發傳單最重要的目的就是希望消費者能到店消費、拉動銷售增長，那麼最實在的就是在傳單上附上優惠券、禮品券。比如下面這張傳單設計，版面十分簡潔，優惠券信息居中排版並添加了一圈金色邊框，可以有效吸引注意。金色與藍色的組合也讓提升了傳單的高級感。

這裡也爲你推薦Canva可畫中的優惠券模板，使用Canva可畫你可以一站式完成傳單、優惠券等宣傳物料的製作。這樣也方便你能夠統一兩者的視覺形象，通過使用類似的配色、素材，使兩者保持視覺上的協調統一。

創意是一個很抽象的概念，範圍也很大，但是如果花費心思其實也不難實現。它可以是特定的元素，比如飛濺的油漆、水彩潑墨、畫筆筆觸等等，這些元素看上去隨意個性，非常適合用來填補空白或者豐富畫面。

或者是在圖片上下功夫，處理圖片時添加一層蒙版，讓圖片看上去更加有設計感。如果你經營的是類似於畫室、美甲店、攝影室、寵物店…這一類偏藝術娛樂屬性的店鋪，那麼這種創意再適合不過了。

以上就是我們對於傳單設計的介紹，最後再簡單總結一下基礎知識：

字體：字體樣式有許多種，但一定要選擇一種（或幾種，但不要太多）最適合傳單設計風格、目的和主題的類型，並且一定要保證信息的可讀性。

顏色：如果你在選擇配色方案時遇到了困難，一定要擅用色輪。了解互補色（反色）、色溫（暖色或冷色）等受藝術概念可以幫助你選擇一個出色的配色方案。還要記住，顏色會影響情緒和感知，因此一定確保顏色符合傳單的意圖。

布局：在創建傳單設計時，一定要注意對齊、間距和平衡等事項，它們決定了最終作品的呈現效果。

以上就是這篇文章介紹的傳單設計技巧，文中配圖模板來自Canva可畫

Attitudedesignhouse設計網站，紮根本地多年，工作室有多名資深設計師，主營各類設計業務，包括傳單設計，卡片設計，海報設計等，備受好評，宜家更加走入互聯網，力求把最優質的設計作品，最好的服務給到各位顧客