認識白藜蘆醇的功效與優點,內外在都能照顧到的紅酒多酚給你發揮出健康養顏的最大好處


認識白藜蘆醇功效與好處,內外在都能照顧到的紅酒多酚,發揮養顏美容最氧化的最大效能!

白藜蘆醇開始受到重視多年,是因為1990年代的一則French Paradox(法國悖論)探討論,當時認為法國人與美國人的飲食都一樣偏好高度飽和脂肪,但法國人的健康狀況卻比美國人好很多,較不易有代謝問題。那原因是什麼呢?

1992年波爾多大學教授荷諾的研究指出:由於法國人習慣於用餐時搭配紅酒,而紅葡萄酒中富含白藜蘆醇、紅酒多酚、葡萄籽等有助於促進健康、幫助循環、養顏美容等功效。從此之後,白藜蘆醇不斷被發現出對健康具有潛在的巨大效益。

白藜蘆醇到底是什麼?
白藜蘆醇(resveratrol)其實是一種非黃酮類的多酚類化合物。天然的白藜蘆醇來源有:葡萄、藍莓、樹莓及桑葚的果皮以及決明屬植物。研究發現,白藜蘆醇是植物為了抵禦外界傷害,維持自身生長而產生的物質。可用於對抗外傷、外患、不適、紫外線等外界壓力,可說是植物的守護神。

白藜蘆醇一般分為兩種,分別是順式與反式異構體。研究顯示,反式異構體的生理活性強於順式異構體。「反式白藜蘆醇」(Trans-resveratrol)較為穩定,許多關於白藜蘆醇的功效也僅在「反式」上看到,因此成為目前保健成分的主流,也是主要的研究標的。

吃白藜蘆醇對人體又有什麼好處呢?

維持青春美麗健康
降低體內潛力壓力
養顏美容青春常駐
維持健康身體
維持好氣色好臉色
促進新陳代謝及代謝率
調整體質更健康
安心守護您的家人
提升學習的運轉效率
有助於追求窈窕完美
減少水分流失體外
緩解敏感不適等問題

白藜蘆醇又應該怎麼挑?推薦它適合什麼人食用白藜蘆醇呢?

建議選擇「反式白藜蘆醇」
天然萃取來源
注意有無添加天然葡萄來源,含有原花青素OPC、花青素、葡萄多酚

適合族群:
輕熟齡人士
家庭主婦人士
欲養顏美容者
銀髮族、老年人
長期作息不良者
高壓環境工作者

Q:婕斯白藜蘆醇功效

A:白藜蘆醇為一種多酚抗氧物質,搭配維生素C更有加乘抗氧化的能力、還有能增進肌底健康的鋅,推薦給愛美的你吃出水汪汪的好肌底。

Q:婕斯白藜蘆醇的最佳食用方式?

A:每天1-2包,含在舌底約15秒,讓舌底的組織慢慢吸收。

Q:婕斯白藜蘆醇注意事項?

A:孕婦應避免食用;如有服用抗凝血藥物(warfarin)之病患也不宜食用;特殊疾病患者請詢問醫生。​​​

認識白藜蘆醇的功效與優點,內外在都能照顧到的紅酒多酚給你發揮出健康養顏的最大好處

認識白藜蘆醇功效與好處,內外在都能照顧到的紅酒多酚,發揮養顏美容最氧化的最大效能!

白藜蘆醇開始受到重視多年,是因為1990年代的一則French Paradox(法國悖論)探討論,當時認為法國人與美國人的飲食都一樣偏好高度飽和脂肪,但法國人的健康狀況卻比美國人好很多,較不易有代謝問題。那原因是什麼呢?

1992年波爾多大學教授荷諾的研究指出:由於法國人習慣於用餐時搭配紅酒,而紅葡萄酒中富含白藜蘆醇、紅酒多酚、葡萄籽等有助於促進健康、幫助循環、養顏美容等功效。從此之後,白藜蘆醇不斷被發現出對健康具有潛在的巨大效益。

白藜蘆醇到底是什麼?
白藜蘆醇(resveratrol)其實是一種非黃酮類的多酚類化合物。天然的白藜蘆醇來源有:葡萄、藍莓、樹莓及桑葚的果皮以及決明屬植物。研究發現,白藜蘆醇是植物為了抵禦外界傷害,維持自身生長而產生的物質。可用於對抗外傷、外患、不適、紫外線等外界壓力,可說是植物的守護神。

白藜蘆醇一般分為兩種,分別是順式與反式異構體。研究顯示,反式異構體的生理活性強於順式異構體。「反式白藜蘆醇」(Trans-resveratrol)較為穩定,許多關於白藜蘆醇的功效也僅在「反式」上看到,因此成為目前保健成分的主流,也是主要的研究標的。

吃白藜蘆醇對人體又有什麼好處呢?

維持青春美麗健康
降低體內潛力壓力
養顏美容青春常駐
維持健康身體
維持好氣色好臉色
促進新陳代謝及代謝率
調整體質更健康
安心守護您的家人
提升學習的運轉效率
有助於追求窈窕完美
減少水分流失體外
緩解敏感不適等問題

白藜蘆醇又應該怎麼挑?推薦它適合什麼人食用白藜蘆醇呢?

建議選擇「反式白藜蘆醇」
天然萃取來源
注意有無添加天然葡萄來源,含有原花青素OPC、花青素、葡萄多酚

適合族群:
輕熟齡人士
家庭主婦人士
欲養顏美容者
銀髮族、老年人
長期作息不良者
高壓環境工作者

Q:婕斯白藜蘆醇功效

A:白藜蘆醇為一種多酚抗氧物質,搭配維生素C更有加乘抗氧化的能力、還有能增進肌底健康的鋅,推薦給愛美的你吃出水汪汪的好肌底。

Q:婕斯白藜蘆醇的最佳食用方式?

A:每天1-2包,含在舌底約15秒,讓舌底的組織慢慢吸收。

Q:婕斯白藜蘆醇注意事項?

A:孕婦應避免食用;如有服用抗凝血藥物(warfarin)之病患也不宜食用;特殊疾病患者請詢問醫生。​​​​​​​​

工商撤辣|羅守輝妻8790萬沽葵涌工廈三層 迷你倉接貨

工商撤辣|羅守輝妻8790萬沽葵涌工廈三層 迷你倉接貨

政府於11月底落實就非住宅物業「撤辣」,措施生效當日即有大手買家入市。由資深投資者裕泰興家族成員羅守輝妻子等人持有的葵涌美和工業大廈7樓、8樓及9樓,分別各以2,930萬元登記沽出,即合共成交價約8,790萬元,涉及樓面共約1.9萬平方呎,呎價約4,550元。

「撤辣」生效首日成交

是次交易於11月26日簽約,即政府公布「撤辣」正式生效的首天,故是次每宗成交僅需支付4.25%稅款,即三宗成交合計共逾373.4萬元。

上述7樓單位的原業主為Honour Bright Enterprises Limited,於2018年以1,950萬元購入。而8樓及9樓則由Key Peace Limited 持有,於2017年以1.168億元連同3樓、6樓及13樓一併購入。

新買家為香港儲物室宗立基

公司註冊處資料顯示,上述兩間公司的董事均為郭卓彥及梁婉玲。據悉,梁婉玲為老牌家族裕泰興「太子爺」、尖東廣場有限公司執行董事羅守輝的妻子。

至於新買家為Hmsv P7 (hong Kong) Limited,公司董事包括宗立基(CHUNG, LAP KEE),宗立基為香港儲物室主席,該集團在1997年成立,提供迷你倉家居儲存服務,管理倉儲體積超過300萬立方呎。

迷你倉租金將會繼續飆升

隨著近期幾單工夏破紀錄成交下,未來迷你倉的租金將會節節攀升,特別處於中心地段,居住人流最密集的,長沙灣,荔枝角地區尤為明顯,所以現在想選擇租金合理,性價比高的迷你倉租用比較困難,現在小編嘔心整理一些比較熱門性價比很高的迷你倉推薦給大家,例如:富途迷你倉,該倉深耕長沙灣迷你倉荔枝角迷你倉多年,在區內享負盛名,小編也在這裏租用過100尺迷你倉,性價比高,租金比起同區其他迷你倉要便宜,該倉長期爆滿,很多市民都認可句地家族經營模式,所以近期有需要租倉的朋友可以考慮一下富途迷你倉

800本手工版《繁花》,開團一分鐘“成團”

800本手工版《繁花》,開團一分鐘“成團”

200多天策劃、40多道工序、40天生產工期……在書籍成為工業流水線上的快裝產品的今天,一本手工版《繁花》可謂“異類”。

小說家金宇澄獲得第九屆茅盾文學獎的長篇小說《繁花》將由上海文藝出版社推出典藏紀念版,於7月9日在某眾籌平臺首發800本限量“編號本”,包含精美函套、作者簽名、獨立編號以及限定創意周邊,開團一分鐘就已“成團”。

“《繁花》自2013年初版,到目前已經加印47次。”上海文藝出版社社長、總編輯畢勝告訴澎湃新聞記者,“這是一本匠心打造的‘手工版’《繁花》,最大限度地在各個製作環節引入了手作元素,特別是書刊設計上。金宇澄老師也全情投入到策劃過程中,從版本內容到裝幀、用紙、工藝細節,書刊設計,無一不經過反復考量斟酌,可以說這版《繁花》寄寓了作者和出版社對做書的美學品質的追求,極具收藏價值。”


細看這版圓脊精裝的《繁花》:函套采用116g高端麗紙,裱3mm厚灰板,其大地肉桂色與沈藍色書封形成撞色,英文書名“BLOSSOMS SHANGHAI”和一句“上帝不響,像一切全由我定”皆為燙銀設計。書封為120g尚席紋沈藍藝術色紙,裱1.5mm厚灰板,再配以金宇澄手寫書名燙銀大字。本書裝幀設計師錢禎告訴澎湃新聞記者:“這個沈藍色藝術紙很好地體現了書的內容——那些老上海的舊事,以簡概繁,並且內斂和大方。紙上的紋路不單調,富有質感,配上燙銀,低調奢華。”
打開這本書,扉頁為大小頁設計,兩頁可並為一頁看。內文收錄“書中書”——金宇澄為170個繁花人物寫的生平小傳。這部分為20胚袖珍小書,選用60g機宣紙,字體黑藍四色,繁體豎排,由排版廠師傅手黏於書後,可自由拆卸。錢禎表示,人物小傳是全書的索引,做“書中書”設計是為了方便閱讀。書中還有茅獎頒獎詞書簽與金宇澄“藏書印”藏書票,藏書票周邊精密打洞,還原郵票質感,亦可自由拆取。“藏書票和書簽看起來像是特製郵票,是因為采用了模切郵票刀的特殊工藝,這也呼應了第伍章中蓓蒂和阿寶集郵的趣事,小小顛覆了常規的做書形態。”錢禎說。
而在插圖方面,20幅手繪插圖采用了反白處理,深色打底,白線勾勒,均為排版廠師傅一頁一頁人力手粘而成。除了這20幅手繪插圖,這版《繁花》還首次披露了金宇澄早年為《繁花》所作的珍稀插圖,其中兩張作為人物小傳的內頁配圖,另一張采取藏書票的形式。還有一份人物關系圖,作了長拉頁設計,幫助讀者理解書中紛繁的人物關系。


“做成這樣一本書,整個加工流程包括前期製作、書刊設計、出PS版、印刷、模切郵票孔、折頁、配頁、鎖錢、膠背、手工粘貼片等近20道工序。”雅昌生產副總經理魏滎利向澎湃新聞記者透露,參與各工序的人數達上百人,全貨的生產周期需要40天左右,“尤其每本的20多個粘頁,每張粘頁的位置都有具體精準的要求,需要大量具有豐富手工經驗的人手,我們為此配備了專業固定的手工製作團隊。在書刊內頁上做模切郵票孔工藝,實現難度也非常大,在行業內很鮮見,此前市面上也沒有類似產品。”
他強調,與一般印刷物相比,這版《繁花》的難得體現在“手工”兩個字上:“因個性化粘貼的需求,無法實現機械化生產,後期手工量比較大,耗時長,對手工工人的要求也高,完全可以說每一本《繁花》都是不同的。”

揭開餐飲數位轉型術!10個步驟教你開啟線上生意

揭開餐飲數位轉型術!10個步驟教你開啟線上生意

消費者因為疫情的關係減少外出,因此內用營業額減少,很多的餐飲店正陷入苦戰中,為此就必須增加在實體店以外的營業額,例如外帶、宅配、網購等等。餐飲業者若想開始自己的網購事業,有這10大步驟可以參照。

這次餐飲店繁盛顧問要説明的繁盛秘訣就是關於因「為新冠肺炎疫情而更具重要性的餐飲店網購事業的開始方法」。

在日本,新型冠狀肺炎的感染者持續增加。只要疫情有任何新的發展,日本政府就會對於位在特定地區的餐飲店提出營業時間縮短或是暫停營業的規範。

當然,消費者也因為疫情的關係減少外出,因此在店內用餐的營業額減少,很多的餐飲店正陷入苦戰中。餐飲店經營者必須要對於消費者減少外出因而讓店內的營業額大幅減少的風險來思考對策以及做出行動。

如果店內營業額暫時無法回復原本水準的話,答案只有一個,那就是要增加在實體店以外的營業額。實體店以外的營業額,指的就是外帶、宅配、網購等等。新冠肺炎疫情爆發開始以來,從餐飲店繁盛顧問以及IT顧問的經驗來看,最近各式餐飲業者發生許多關於要如何開始網購事業的需求。因此我整理了餐飲店經營者要開始網購事業,最簡單最要緊的10個方法:

1、明確計畫網購事業規模

首先,您要知道自己想要在網購事業賺多少錢?想要獲得多少利潤?請將這2項明確化。最基本的就是請一定要將營業額、利潤等等的目標定出來。否則,網購事業就會一事無成。

2、選出適合網路販售的產品

適合在網路上販售的產品指的就是,即便在自家店面無法直接提供給客人,但是業者可以開發適合作為在網路上販售、能寄給顧客這樣的產品。

3、網店產品需重新定位

多數餐飲店會直接在店面販售產品,但效果有限。在店面,客人會抱有為了要在店內用餐而來店的動機,因此產品較能賣出去。但是在網購的部分,如果沒有製作會讓顧客想購買的動機,那客人便不會買單。所以,為了要讓顧客購買網購產品,就要將產品重新定位。簡單來說,就是增加顧客購買此產品的意願。

在我著手進行過的餐廳改造案例中,其中一個例子就是「製作其他店家無法模仿、具備差異化要素的產品。並創作出屬於產品本身自己的故事」,我很常運用這樣的方法。例如,「運用第一代創業老闆開發的店家名料理,改為元祖釜飯讓這項產品復活、重獲新生」之類的事情。

4、開發新商品

接下來的方法是,改善在店家可以販售但如果是要放在網路上販售的話會有困難的產品。這樣的產品還不少。其實,我們可以藉由真空或是冷凍、冷藏技術來開發新商品。當然,您要藉由OEM(原始設備製造商)代工也可以!

5、進行食安與品質檢查

如果開發出了新商品,就會需要各種許可、申報等等的申請。必要的許可證、申報書會根據各個地方的行政區域不同而所需的文件會有些許的變化。所以,請至各地區最近的衛生相關單位確認,這項新產品開發出來會需要哪些申報、許可的文件。再者,賞味期限和細菌檢驗也是必要的。利用網路一查,便可以得知哪些專門的檢驗公司會幫店家製定賞味期限、進行細菌檢驗。

6、製作產品包裝、內容物

如果是店家獨立製作產品包裝的話,批貨、訂購量會有各家廠商自己的限製。因此,一開始我們可以先在沒有花樣的包裝上貼上印有店名或是品牌標誌的標籤貼紙。再來,就是內容物也很重要。給顧客的信、食用方法、製作方法、保存方法、品牌的講究之處、店員介紹,新的傳單設計餐牌設計等等,加入這些讓顧客感受到店家用心的設計。也可以放入針對自家客人發行的品牌小型新聞,最近這個方法也有越來越重要的趨勢。

7、製作網站或是著陸頁面(Landing Page)

為了要在網路上販售產品,要製作網路購物網站或是著陸頁面(Landing Page)。而想要做出一定品質、並且計畫好利潤應該要多少、執行計畫時,我建議您委託專門製作網站的公司。如果讀者想要試著自己製作網站的話,在日本有店家用BASE這個網站或是他們的APP來製作。如果您對電腦有一定程度的了解,就可以用BASE這個網站製作網路購物網站。BASE是您在加入初期能刊登商品免費,只有賣出商品時會收取手續費的一個製作網路購物網站的系統。臺灣應該也有類似的服務,各位可以運用這些第三方服務讓自己的服務更多元。

8、行銷設計與促銷

行銷的整體設計是指,如何聚集潛在客戶、如何促銷產品、如何讓顧客回流等等的作戰策略。促銷的部分,例如運用試吃券將潛在客戶聚集起來後,增加顧客的購買意願。另外,雖然利用網路促銷投放廣告、在社群網站上告知顧客品牌訊息等方式很多,但是如果是餐飲店的話,運用實體工具來宣傳、促銷產品也非常重要。例如,您可以準備分發用的單張傳單或是折疊式傳單。

9、實體與網購並行

如果上述的準備都已備齊,那就要開始販售自家產品了!一開始,先在實體店鋪販售,運用廣告傳單告知既有的顧客這項訊息,請積極地在實體促銷方面努力。因為實體促銷比網路購物網站更能早點賣出產品外,藉由既有顧客對產品的及時回饋,也能得知產品有哪些可以改善的地方。

10、觀察數據改善產品與行銷

為了要在網路購物上增加營業額與利潤,問題假設驗證法(藉由問題假設,再實行方法,最後檢證的一種解決問題的方法)就相當重要。例如,網路購物的網站點擊率跟實際賣出了多少產品的關係?等等之數據,而為了要提高一些必要指標的數值,必須要能隨時改善販賣產品的方式。同時,也要註意產品的改善。

今天就可以改善的重點

最後,讓我們再來復習一下這次餐飲店繁盛顧問傳授的繁盛秘訣。在日本,因為新冠肺炎疫情日本人減少外出,我想這樣的情形未來都還會斷斷續續地反覆上演。因此,作為其中一項武器的網路販售,要盡快學會、運用、並比其他同業先擁有這項武器。

所以,我們要先決定要在網路上販賣什麼產品,並開始構築品牌的購物網站。最後,您也可以調查政府是否有什麼資源可以使用,在日本就有小規模事業者持續化補助金(日本商工會議所所提供給小型企業家的補助金)或是IT導入補助金(服務設計推進協議會提供給中小企業、自營業者的IT工具導入補助金)這類的國家補助金(在臺灣的話可以上經濟部中小企業處官網-補助類查詢看看),透過不同的資源幫助自己的事業更上一層樓!

中國博物館美術館海報設計三年展在上大開幕

中國博物館美術館海報設計三年展在上大開幕

新民晚報訊 (記者 王蔚)在今年國際博物館日來臨之際,上海大學博物館在館內推出與中國博協展覽交流專委會及陳列藝術委員會、博物館頭條共同策劃的“中國博物館美術館海報設計三年展(2019-2021)”。

優秀的博物館海報設計可以很好地體現展覽的主題與內容,使觀眾在短時間內迅速了解展覽的相關信息。上大博物館除了集中展示今年全國範圍內國際博物館日主題海報和歷年“繆斯慕”推介活動獲獎海報外,還從“全國博物館美術館海報資料庫”中選出具有代表性的高校博物館海報和長三角地區博物館的海報共計300幅參展。

海報藝術呈現博物館(美術館)文化意涵與品牌內涵,設計靈感賦能博物館(美術館)展覽人文精神與專業視野。作為中國博物館(美術館)海報設計推介的重要推廣活動,首屆“海報設計三年展” 以“重塑•再塑”為主題,聚焦“傳統的未來”與“博物館設計賦能”。 

本次三年展是文博及美術館領域內首個海報設計成果展,對於全國博物館(美術館)視覺文化及品牌傳播具有重要意義。按計劃,1000余幅高水準海報作品在多場不同主題展覽中陸續亮相,數百家博物館美術館及其設計師積極參展推介,相關主題海報展將持續至2021年底。

文章来源:新民晚報

中國博物館美術館海報設計三年展在上大開幕

中國博物館美術館海報設計三年展在上大開幕

新民晚報訊 (記者 王蔚)在今年國際博物館日來臨之際,上海大學博物館在館內推出與中國博協展覽交流專委會及陳列藝術委員會、博物館頭條共同策劃的“中國博物館美術館海報設計三年展(2019-2021)”。

優秀的博物館海報設計可以很好地體現展覽的主題與內容,使觀眾在短時間內迅速了解展覽的相關信息。上大博物館除了集中展示今年全國範圍內國際博物館日主題海報和歷年“繆斯慕”推介活動獲獎海報外,還從“全國博物館美術館海報資料庫”中選出具有代表性的高校博物館海報和長三角地區博物館的海報共計300幅參展。

海報藝術呈現博物館(美術館)文化意涵與品牌內涵,設計靈感賦能博物館(美術館)展覽人文精神與專業視野。作為中國博物館(美術館)海報設計推介的重要推廣活動,首屆“海報設計三年展” 以“重塑•再塑”為主題,聚焦“傳統的未來”與“博物館設計賦能”。 

本次三年展是文博及美術館領域內首個海報設計成果展,對於全國博物館(美術館)視覺文化及品牌傳播具有重要意義。按計劃,1000余幅高水準海報作品在多場不同主題展覽中陸續亮相,數百家博物館美術館及其設計師積極參展推介,相關主題海報展將持續至2021年底。

文章来源:新民晚報

大專聯合校友會,線上卡片設計歡慶母親節

大專聯合校友會,線上卡片設計歡慶母親節

有種愛一生一世不求回報,那就是母親的愛,有個人值得一輩子愛護,那就是母親。南加州中國大專院校聯合校友會,5月9日週日下午舉行 「母親節線上慶祝大會」,本次活動主題為:親情深似海,母愛永無盡。


南加州中國大專院校聯合校友會郭文斌會長表示,這是該會第一次舉辦線上母親節慶祝活動,祝福在場所有的母親節日快樂。值此盛會,眾多人士與會並表達對母親的摯愛和感謝。


大專院校聯合校友會每年舉辦母親節慶祝活動,今年新增加兩個特別節目,一個是表揚模範家庭,另一個是兒童卡片設計繪畫比賽。


模範家庭的評選,除傳統的母慈子孝之外,家庭的每個成員都要充滿愛,並且對僑界有所貢獻。劉天擎、劉丘繼聰一家此次獲得模範家庭榮譽,兩名優秀的兒子,一位是眾議員劉雲平(Ted Liu),另一位是醫生劉雲中。母親劉丘繼聰說:我是一位平凡的母親,但我的家庭充滿愛,願天下母親都快樂,我的願望是兒子做一個正直快樂的人,為亞裔爭取平等地位。


慶祝會上,包括胡景行在內的17位母親獲得好媽媽榮譽。胡景行是蒙特利公園市(Monterey Park)市長饒影凡(Yvonne Yiu)的母親。30年前丈夫離世,胡景行帶著三個年幼的女兒從香港移民美國,為了孩子,她每天勤奮工作,獨立肩負起教育女兒的重責。胡景行曾被診斷罹患乳癌,她勇敢與病毒抗爭,是一位當之無愧的好媽媽。


胡景行說,很感動也很感謝這個好媽媽榮譽,這也是子女與孫子給她的愛護與支持,很高興今天認識那麼多好媽媽,願天下母親今天母親節快樂。饒影凡說,媽媽不止是她的媽媽,也是她最好的朋友。無論任何事情,都會第一時間告訴媽媽。母親與所有好媽媽一樣,一直付出無私偉大的愛。


此外,為配合母親節舉辦的「君子近庖廚」新好男人烹飪比賽(主辦方還特意做了餐牌設計)、母親節花藝展、以及兒童卡片設計繪畫比賽,都在此次慶祝會上以線上方式呈現,並一一頒獎。當日主辦方還邀請有「小鳳飛飛 」之稱的藝人方寧,從臺灣上線陪伴媽媽們一起歡度母親節。


慶祝會上,大專院校聯合校友會合唱團深情演唱「遊子吟」,共同表達對母親的愛,祝賀全天下母親健康快樂:慈母手中線,遊子身上衣。臨行密密縫,意恐遲遲歸。誰言寸草心,報得三春暉。

華裔新銳設計師林昱均|獲愛馬仕創意金獎

華裔新銳設計師林昱均 獲愛馬仕創意金獎

去年在加州藝術中心設計學院(ArtCenter College of Design)取得平面設計系碩士的新銳設計師林昱均(Jun Lin),今年以「概念出版社FORMAT」榮獲愛馬仕創意大獎(Hermès Creative Awards)金獎(Gold Award)殊榮,實力備受肯定,一舉完成心中的目標清單。

林昱均探討作品的意義,指出FORMAT是個概念出版社,初旨在探討後數位時代下的出版活動,藉由發行非傳統規格與各式媒介的出版品,引發讀者重新思考出版的定義,想像新的閱讀方式。受到不同作品的啟發,FORMAT的出版品之一包括一條長達400吋的卷軸。這條長卷是出版社網站的「印刷版」,在展場上與電腦版網站同時展出,放大了瀏覽網站與閱讀卷軸之間閱讀經驗的不同。事實上,林昱均本科為外文系,並非平面設計學系。她在台灣就讀大學時,因喜愛設計而參與教育部「藝術與設計菁英海外培訓計畫」,曾經多次參與校內的海報設計傳單設計,並到加州藝術中心設計學院交換一年。自那時起,林昱均強烈感受到她對設計的熱愛,毅然決然想成為一名優秀的平面設計師。她表示,文字擁有豐富的意涵及層次,而設計則可將語言的抽象意境轉化為視覺意象的過程。

大學畢業後,她赴美讀平面設計系碩士。在短短的一年半內,林昱均有不少設計作品獲得不錯成績,包括入選2018 Communication Arts Illustration Annual,在Graphis Poster Annual 2022中獲得「Honorable Mention」獎項。另在Creative Quarterly第62屆藝術設計大賽中專業組榮獲亞軍(Runner-up),更曾榮登國際設計新聞平臺It’s Nice That接受專訪,將作品呈現在全球每月高達150萬人次的觀眾面前。
林昱均一直偏愛書籍設計,她所參與設計的藝術家專輯Elliot Green: At the Far Edge of the Known World,也曾獲得美國Type Directors Club 66 Certificate of Typographic Excellence的認可。

林昱均現於社會人文設計雜誌Deem Journal擔任視覺設計師,主導雜誌品牌相關設計,協助出版社推廣「審視設計與社會議題之間緊密關係,以共創更為公平包容的社會」理念。談到未來發展,林昱均期許在未來成為一名優秀的設計師,並希望藉由自己的設計,為推廣臺灣的文化盡一份心力。愛馬仕創意大獎是世界上最大,且最長久的設計創意競賽之一,由美國行銷和傳播專業人士協會所成立,獎項表彰創意者和其創意理念革新。評審評選出創意企業最佳出版物、文宣、網站、攝影、廣告、行銷和傳達項目等等,每年約有6000件參賽作品,主要來自美國、加拿大和世界各國。

另類磚頭投資|36萬入場 創利控股梁嘉湧:迷你倉買賣「有得做」

另類磚頭投資 36萬入場 創利控股梁嘉湧:迷你倉買賣「有得做」

香港地少人多,寸金尺土,不少市民置業只能選擇納米單位,放得落張床又未必放到梳化,要儲存心儀物品可能是奢侈的願望,不是「人人期望可達到」。現實生活中,沒有多啦A夢的百寶袋幫忙,但香港勝在有迷你倉可以幫手。「100 Storage百寶庫」推出市場上少有可供購買的迷你倉。身兼創利控股行政總裁和「100 Storage百寶庫」創辦人梁嘉湧表示,相信迷你倉買賣這一行業「有得做」,因為香港地方細,對儲存空間的需求龐大,而且可以解決租迷你倉可能碰到的麻煩,例如違規經營的問題。

合法分契 買賣記錄可查閱

記者走進100 storage百寶庫位於葵湧的總辦事處時,便已經被多個「百寶箱」包圍,充分感受到創辦人梁嘉湧對公司與行業的熱情。他表示,公司成立的宗旨是期望「人人都有百寶庫」,繼年前推出「百寶箱」租賃服務(服務式迷你倉1.0)後,再推出迷你倉買賣項目(服務式迷你倉2.0)。早前推售全港首個迷你倉物業買賣項目葵湧「創庫一號」,提供125個單位,當時項目最平單位為36.1萬元,平均成交價約40萬元,餘下8個單位售價由58.8萬元起。項目受市場歡迎,接近全數獲得認購。

葵湧項目受歡迎 進軍筲箕灣

公司準備再下一城,推出港島區首個項目。他表示,第二個迷你倉物業買賣項目位於筲箕灣,命名為「創庫裏」,「創庫裏」提供180個單位,入場費是「六位數字」,笑言「平過買過千萬的樓同買過百萬的車位」。至於第三個項目則位於葵興,尚未開售。

此外,正如坊間認為「買樓(供樓)好過租樓」,因為樓價有上升潛力。同一道理,他認為買迷你倉亦是一項不錯的投資選擇,因為它需求大,入場費較低,給予更多市民參與的機會,而且近年QE(量化寬鬆)與通脹環境持續,物業具有升值潛力,「你睇下近呢十年,樓價車位都升咗N倍啦」,而且買迷你倉嘅可投資亦可自用,相當靈活,亦可分散近日股市表現波動的投資風險。

此外,他表示,迷你倉買賣項目是政府認可的合規格倉庫,按照最高消防規格而建造,得到消防處與屋宇署批則認可,因此投資者不用擔心會有傳統迷你倉物業,質量參差不齊的情況,例如消防、業權分配以至日常管理上的問題。

至於為何不選址九龍區或者南區黃竹坑等有不少人口居住的地區推出項目,藉以捕捉更多發展機會。他表示,上述兩地工業大廈的租金與售價較高,包括長沙灣迷你倉荔枝角迷你倉的競爭非常之大,計及建築與發展成本後,認為發展效益不大,故現階段沒有相關發展計劃。

意念創新 無懼同業加入競爭

對於葵湧「創庫一號」大受市場歡迎,日後可能會有更多潛在的競爭者,加入迷你倉買賣市場,他對此表示期待與歡迎,認為該idea(意念)比較新,market education(市場教育)有排做,如果有同業加入競爭,大家一起做宣傳,令更多人認識迷你倉買賣,將其逐漸普及化,反而是件好事。他認為公司擁有First mover advantage(先驅優勢),可依靠高服務質量,而非超低實惠價取勝。

來源:文匯報

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